Разница между ценами на жилье и индексом потребительских цен
Различные индексы цен используются для прямого или косвенного влияния на экономическую политику. Некоторые из них включают индексы цен на жилье и индексы потребительских цен. Индекс потребительских цен — это один из показателей инфляции. Учитывая это, жилье, услуги, предоставляемые жильцами, является жизненно важной частью рыночной корзины ИПЦ. Однако важно отметить, что жилищные единицы не являются частью рыночной корзины ИПЦ. Скорее, жилищные единицы рассматриваются как капитал, а не как единицы потребления. Давайте рассмотрим различия между ценами на жилье и индексами потребительских цен.
Что такое индекс цен на жилье?
Индекс цен на жилье — это показатель изменения цен на односемейную недвижимость в Канаде. Какова цель индекса цен на жилье, спросите вы? Индекс цен на жилье служит индикатором тенденций в жилищной сфере и используется в качестве аналитического инструмента при оценке предоплат, дефолтов по ипотеке и доступности жилья. Рост и падение цен на жилье также может использоваться для демонстрации потенциальных сдвигов и экономических изменений на фондовом рынке.
Власти основывают индекс цен на жилье на сделках, в которых участвуют конформные и обычные ипотечные кредиты на односемейную недвижимость. В Канаде индекс цен на жилье вырос с 118,50 пункта в сентябре 2021 года до 119,60 пункта в октябре 2021 года. Это был рост на 0,4%.
Рост цен на жилье стимулирует уверенность потребителей, что приводит к росту доверия. Это способствует росту ВВП и общему экономическому росту. Напротив, падение цен на жилье подрывает доверие потребителей и даже может спровоцировать рецессию.
Что такое индекс потребительских цен?
Отследить расходы каждого человека в Канаде может быть непросто. Чтобы получить представление о средней структуре покупок каждого домохозяйства, Статистическое управление Канады наполняет виртуальную корзину определенным количеством услуг и товаров, которые обычно покупают канадцы. ИПЦ, который является одним из показателей инфляции, отражает средний уровень покупок канадцев. Он учитывает различные статьи расходов в корзине, включая жилье, продукты питания, бытовые расходы, транспорт, бытовую технику и мебель, медицинские услуги и предметы личной гигиены, одежду, путешествия, спорт и досуг, а также предметы досуга, такие как алкоголь и табак.
Статистическое управление Канады определяет вес корзины на основе суммы, которую домохозяйства тратят на тот или иной товар. Например, в Канаде домохозяйства тратят больше на аренду жилья и продукты питания по сравнению с такими вещами, как стрижка. Это означает, что жилье и продукты питания имеют больший вес по сравнению с услугами по уходу за больными. Повышение цен на товары, которые имеют больший вес, оказывает более значительное влияние на среднюю стоимость жизни каждого домохозяйства.
Почему индекс потребительских цен отслеживается в Канаде? Индекс потребительских цен — это привычный и простой показатель инфляции. Он также используется работодателями для корректировки зарплат и окладов. Канадское правительство также использует ИПЦ для корректировки социальных пособий и подоходного налога.
ИПЦ измеряется по отношению к базовому году, при этом стоимость корзины в базовом году составляет $100. Например, корзина услуг и товаров стоимостью $100 в базовом 2002 году будет стоить $140 в 2020 году. Это свидетельствует об инфляции в размере 40 долларов.
Хотя ИПЦ является наиболее часто используемым показателем инфляции, у него есть некоторые проблемы. Некоторые из них возникают из-за:
- Скорость, с которой люди меняют свои покупательские привычки. Когда цены растут или снижаются, покупательские привычки потребителей меняются. Эти изменения не всегда отражаются в корзине.
- Изменения в качестве — Технологический прогресс является виновником изменений в качестве. Например, быстрые изменения в электронике и компьютерах со временем снижают стоимость этих продуктов.
- Появление новых продуктов на рынке — корзина ИПЦ обновляется каждые два года Статистическим управлением Канады. Поэтому в ней не учитываются продукты, которые появились на канадском рынке в промежутке между этими годами.
- ИПЦ может не отражать рынки интернет-магазинов, где цены часто ниже по сравнению с традиционными магазинами.
- ИПЦ не полностью соответствует индексу истинной стоимости жизни (COLI).
Сходство между ценами на жилье и индексом потребительских цен
- Оба показателя используются для проведения обоснованной экономической политики.
Различия между ценами на жилье и индексом потребительских цен
Определение
Индекс цен на жилье — это показатель изменения цен на односемейную недвижимость в Канаде. С другой стороны, Индекс потребительских цен — это показатель инфляции.
Соображения
Индекс цен на жилье отслеживает только цены на дома. С другой стороны, Индекс потребительских цен отслеживает различные статьи в корзине, включая жилье, продукты питания, бытовые расходы, транспорт, бытовую технику и мебель, медицинские услуги и предметы личной гигиены, одежду, путешествия, спорт и отдых, а также предметы досуга, такие как алкоголь и табак.
Сводка
Индекс цен на жилье отслеживает только цены на жилье. С другой стороны, Индекс потребительских цен отслеживает различные статьи в корзине, включая жилье, продукты питания, бытовые расходы, транспорт, бытовую технику и мебель, медицинские услуги и предметы личной гигиены, одежду, путешествия, спорт и отдых, а также предметы досуга, такие как алкоголь и табак. Хотя эти два показателя связаны между собой, важно отметить, что цены на жилье исключены из индексов потребительских цен.
Часто задаваемые вопросы
Нет. Цены на жилье исключены из рыночной корзины ИПЦ.
Жилье не влияет на ИПЦ, поскольку оно не включено в корзину ИПЦ.
Компонент жилья составляет 29,8% от корзины ИПЦ.
Это связано с тем, что жилье рассматривается как капитал, а не как единица потребления.
